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Mutuo Giusto: il calcolo del mutuo che ti aiuta a scegliere

Quanto pagherai ogni mese, quanto ti costa davvero il mutuo e quale mutuo ti puoi permettere. Mutuo Giusto calcola la rata, gli interessi e il TAEG, mette a confronto tasso fisso, variabile e misto con gli scenari dell'Euribor e i quattro metodi di ammortamento (francese, italiano, tedesco e americano), ti mostra quanto risparmi con un'estinzione anticipata e ti dà consigli su misura, passo dopo passo.

Fai la scelta giusta.

Come funziona

Mutuo Giusto calcola rata per rata il piano di ammortamento con rate mensili e tasso mensile pari al TAN diviso 12, come fa la gran parte dei mutui in Italia. Per il tasso variabile ricalcola la rata ogni volta che cambia l'Euribor dello scenario scelto. Il TAEG è stimato mettendo a confronto la somma che ricevi, al netto di istruttoria, perizia e imposta sostitutiva, con tutto quello che paghi: rate, incasso e polizza obbligatoria. La sostenibilità segue il consiglio della Banca d'Italia di non superare con la rata un terzo del reddito disponibile.

Per scegliere bene

Prima di usare i numeri, leggi la guida su come scegliere il mutuo. Se sei in dubbio sul tasso, c'è l'approfondimento su mutuo a tasso fisso o variabile; per capire come si compone la rata, quello sull'ammortamento del mutuo, francese o italiano.

I risultati sono stime indicative, utili per orientarsi e confrontare le offerte: non sono un'offerta né una consulenza finanziaria. Fanno fede il PIES (Prospetto informativo europeo standardizzato) e il contratto della banca. Fonte dei criteri: Banca d'Italia, «Il mutuo ipotecario in parole semplici».