Parete in cartongesso per dividere una stanza: come si fa

Ricavare uno studio dal soggiorno, una cameretta in più dalla camera grande, una cabina armadio: sono richieste frequenti, e la parete in cartongesso è quasi sempre lo strumento più semplice per farlo. Leggera, veloce, a secco. Proprio perché è così facile da montare, però, a volte ci si dimentica che una parete nuova cambia la casa anche sulla carta, e che la stanza che nasce deve poter essere davvero una stanza.

Questa guida riprende un articolo del nostro archivio del 2011 su struttura, stuccatura e pro e contro del cartongesso, e lo completa con le due domande che oggi ci fanno più spesso: serve una pratica? La nuova stanza sarà regolare?

Com’è fatta una parete in cartongesso?

Una parete in cartongesso ha tre componenti:

• la struttura: guide in acciaio zincato fissate a pavimento e soffitto e montanti verticali inseriti nelle guide, a distanza regolare;
• le lastre: pannelli con un’anima di gesso rivestita di cartone, avvitate ai montanti su entrambi i lati, in uno o due strati;
• le finiture: nastro e stucco sui giunti tra le lastre, paraspigoli sugli angoli esterni, rasatura e pittura.

Nell’intercapedine tra le lastre si possono mettere pannelli isolanti, per esempio in lana minerale, e far passare i tubi e i cavi degli impianti. Se la parete o un controsoffitto devono ospitare luci incassate, vedi la guida sui faretti a incasso.

Le lastre non sono tutte uguali. Oltre a quelle standard esistono lastre per ambienti umidi (bagni, cucine, lavanderie), resistenti al fuoco, ad alta densità contro urti e carichi, e acustiche. La scelta dipende dalla stanza e da cosa la parete deve fare.

Serve una pratica per una parete in cartongesso?

Una parete fissa che divide una stanza in due cambia la distribuzione interna dell’abitazione. Per il Testo unico dell’edilizia questo tipo di opere rientra di regola nella manutenzione straordinaria (art. 3, comma 1, lett. b, D.P.R. 380/2001), che, quando non tocca le strutture, si realizza con una CILA, la comunicazione di inizio lavori asseverata da un tecnico (art. 6-bis). Le regole regionali e il regolamento edilizio del Comune possono aggiungere indicazioni proprie, e restano ferme le normative di settore. Per lo schema completo vedi CILA o SCIA: quale pratica serve.

Il materiale non cambia le cose: una parete in cartongesso a tutta altezza, fissata e con una porta, è una parete come una in mattoni. Un mobile divisorio appoggiato o un separé che si sposta sono invece arredo; qualche idea in un separé per l’ingresso.

In condominio, chi esegue opere nella propria unità deve darne preventiva notizia all’amministratore, che ne riferisce all’assemblea, e non può eseguire opere che danneggino le parti comuni (art. 1122 del codice civile). Lo spieghiamo meglio in lavori in condominio: chi decide e chi paga.

La nuova stanza avrà i requisiti per essere abitabile?

È la domanda che si dimentica più spesso. Dividere una stanza non basta a creare una camera: la stanza nuova deve rispettare i requisiti igienico-sanitari. Il riferimento nazionale storico è il D.M. Sanità 5 luglio 1975, che prevede tra l’altro:

• per le stanze da letto una superficie minima di 9 mq se per una persona e di 14 mq se per due (art. 2);
• per ogni locale d’abitazione illuminazione naturale diretta, con una superficie finestrata apribile non inferiore a 1/8 della superficie del pavimento (art. 5).

Molti regolamenti edilizi e d’igiene comunali e alcune leggi regionali fissano regole proprie, che vanno controllate caso per caso. In pratica:

• ognuna delle due stanze avrà una finestra propria, abbastanza grande?
• le superfici sono sufficienti per l’uso previsto, camera, studio o soggiorno?
• la stanza rimasta senza finestra, se c’è, sarà solo un ripostiglio, una cabina armadio o un disimpegno?
• il ricambio d’aria e il riscaldamento arrivano in entrambe le stanze?
• la porta e il passaggio non tolgono luce o aria alla stanza principale?

Una stanza cieca chiamata “camera” non diventa regolare con una parete ben fatta. Per un caso concreto di zona notte ricavata in un ambiente unico vedi open space e zona notte.

Come si monta una parete in cartongesso, passo per passo?

1. Tracciamento: si segna a pavimento e a soffitto la posizione della parete e della porta, controllando il piombo.
2. Guide: si fissano le guide a pavimento e soffitto, interponendo un nastro resiliente che riduce la trasmissione dei rumori.
3. Montanti: si inseriscono i montanti verticali nelle guide, alla distanza indicata dal produttore del sistema. In corrispondenza della porta si rinforza il vano.
4. Rinforzi: dove andranno pensili, librerie, sanitari sospesi o la TV a muro, si inseriscono rinforzi dentro la parete. Dopo è tardi.
5. Impianti: si passano corrugati e tubazioni. I lavori sull’impianto elettrico e idraulico spettano a un’impresa abilitata, che a fine lavori rilascia la dichiarazione di conformità prevista dal D.M. 37/2008. Le regole sono riassunte nella guida all’impianto elettrico di casa.
6. Prima faccia e isolante: si avvitano le lastre su un lato, si inserisce l’isolante nell’intercapedine, si chiude l’altro lato. Con due strati di lastre i giunti vanno sfalsati.
7. Stuccatura dei giunti: si stende lo stucco lungo i giunti, vi si annega il nastro premendolo con la spatola per eliminare le bolle d’aria, si ripassa uno strato più largo e, a stucco indurito, si leviga. Negli angoli interni il nastro si piega a L; sugli spigoli esterni si montano i paraspigoli metallici. Le teste delle viti si stuccano allo stesso modo.
8. Finitura: rasatura dove serve, fondo e pittura, o piastrelle se la lastra è adatta.

Chi ha manualità può montare da sé una parete semplice, seguendo le istruzioni del sistema scelto. La pratica edilizia, però, la presenta un tecnico, e gli impianti li fa un’impresa abilitata.

Quali sono gli errori più comuni con il cartongesso?

• Costruire prima e chiedere poi: una parete senza pratica è una difformità che emerge quando si vende la casa o si chiede un bonus.
• Creare una stanza senza finestra e chiamarla camera.
• Dimenticare i rinforzi e scoprire che i pensili della cucina non si possono appendere.
• Usare lastre comuni in bagno: con l’umidità si gonfiano e fanno muffa.
• Isolare solo la parete e non la porta, o lasciare fessure lungo pavimento e soffitto: il rumore passa da lì.
• Sottovalutare il solaio: il cartongesso pesa poco, ma su solai vecchi o già deformati è meglio una verifica. Vedi portata del solaio: cosa verificare.

Se stai pensando di dividere una stanza e non sai se la nuova avrà i requisiti, o quale pratica serve nel tuo Comune, un sopralluogo con un tecnico chiarisce i vincoli prima di comprare il materiale.