Impianto elettrico di casa sicuro: cosa verificare

Dell’impianto elettrico ci accorgiamo solo quando qualcosa non va: il salvavita che scatta, una presa che scalda, una luce che sfarfalla. Eppure è l’impianto che usiamo di più, ogni minuto della giornata. Capire se è affidabile non richiede di aprire il quadro: si comincia dai documenti, dalle protezioni che dovrebbero esserci e da qualche segnale che non va ignorato.

Questa guida non spiega come intervenire sui fili. È lavoro per imprese abilitate, e il motivo non è solo burocratico: un errore può causare folgorazioni o incendi. Ti aiuta invece a fare le domande giuste e a capire quando chiamare qualcuno.

Cosa dice la legge sull’impianto elettrico di casa?

La regola di riferimento è il D.M. 22 gennaio 2008, n. 37, che ha preso il posto della vecchia legge 46/1990 citata in tanti articoli di qualche anno fa. Il decreto vale per gli impianti al servizio degli edifici, abitazioni comprese, e tra questi elenca quelli elettrici (art. 1, comma 2, lett. a).

In sintesi, per chi abita la casa contano quattro punti:

• Chi può lavorarci. Chi commissiona i lavori deve affidare installazione, trasformazione, ampliamento e manutenzione straordinaria a imprese abilitate (art. 8, comma 1).
• Come vanno fatti. L’impresa realizza l’impianto “a regola d’arte”; gli impianti eseguiti secondo le norme tecniche UNI e CEI si considerano tali (art. 6, comma 1).
• Cosa deve consegnarti. A fine lavori l’impresa rilascia la dichiarazione di conformità, con la relazione sui materiali e il progetto o lo schema dell’impianto (art. 7, comma 1).
• Cosa tocca a te. Il proprietario deve conservare le caratteristiche di sicurezza dell’impianto, tenendo conto delle istruzioni d’uso e manutenzione di installatore e fabbricanti (art. 8, comma 2).

Dichiarazione di conformità o di rispondenza: quale ti serve?

Sono due documenti diversi, e capita spesso di confonderli.

La dichiarazione di rispondenza è prevista dall’art. 7, comma 6, del decreto. Non è una sanatoria automatica: chi la firma deve prima verificare l’impianto e se ne assume la responsabilità.

Quando ti servono questi documenti? In più occasioni di quanto si pensi. L’art. 8, comma 3, chiede di consegnare la dichiarazione al distributore o al venditore di energia entro 30 giorni dall’allaccio di una nuova fornitura e, negli stessi termini, in caso di aumento della potenza impegnata. Servono poi quando vendi o affitti, quando fai altri lavori e quando un tecnico deve capire com’è fatto l’impianto.

Un dettaglio che trovi ancora in molti siti: l’art. 13 del decreto, che regolava la consegna della documentazione in caso di trasferimento dell’immobile, risulta abrogato dal 2008. Questo non rende i documenti meno utili. Chi compra ha tutto l’interesse a chiederli, e chi vende a tenerli in ordine. Ne parliamo nella guida ai documenti da chiedere prima del compromesso.

A cosa serve il salvavita e come capire se c’è?

“Salvavita” è il nome comune dell’interruttore differenziale. Controlla che la corrente che entra in un circuito sia uguale a quella che esce. Se una parte si disperde, per esempio attraverso il corpo di una persona che tocca una parte in tensione, lo scarto viene rilevato e il circuito si apre in una frazione di secondo.

Il decreto lo cita in modo esplicito per gli impianti più vecchi. Per gli impianti delle abitazioni realizzati prima del 13 marzo 1990, l’art. 6, comma 3, considera adeguati quelli che hanno almeno:

• sezionamento e protezione contro le sovracorrenti all’origine dell’impianto;
• protezione contro i contatti diretti;
• protezione contro i contatti indiretti, che può essere assicurata anche da un differenziale con corrente nominale non superiore a 30 mA.

Cosa puoi osservare senza toccare nulla di pericoloso:

• se nel quadro c’è un interruttore con la scritta “differenziale” o il simbolo di prova, cioè un piccolo tasto spesso marcato “T” o “Test”;
• se il libretto o l’installatore indicano ogni quanto premere quel tasto, che serve a verificare che il dispositivo intervenga;
• se in casa ci sono più quadri, per esempio in cantina o in mansarda, e cosa proteggono.

Se non trovi un differenziale, o non sai riconoscerlo, è una buona ragione per far vedere l’impianto a un’impresa abilitata.

Quali segnali dicono che l’impianto ha bisogno di un controllo?

Alcuni sintomi non vanno rimandati. Nessuno di questi permette di capire da solo la causa, ma tutti meritano la visita di un elettricista.

Checklist dei segnali da non ignorare

• Prese, spine o interruttori caldi al tatto, anneriti o deformati
• Odore di bruciato o di plastica vicino a prese, quadro o elettrodomestici
• Salvavita che scatta spesso, anche senza un apparecchio difettoso evidente
• Luci che sfarfallano o si abbassano quando parte un elettrodomestico
• Piccole scosse toccando un elettrodomestico o un rubinetto
• Ronzii o crepitii dal quadro o dalle scatole di derivazione
• Cavi con la guaina rovinata, giunte fatte col nastro, fili volanti
• Ciabatte e prolunghe usate in modo stabile al posto di prese che mancano
• Prese vicine a lavandino, doccia o vasca, o impianto bagnato dopo un’infiltrazione

Se senti odore di bruciato o vedi fumo da una presa, togli corrente dall’interruttore generale, se puoi farlo senza pericolo, e chiama i soccorsi. In caso di incendio il numero dei Vigili del Fuoco è il 115; in caso di folgorazione, i Vigili del Fuoco indicano di toccare la persona solo dopo aver staccato la corrente e di chiamare i soccorsi sanitari al 118.

Come si usa ogni giorno un impianto elettrico in sicurezza?

Molti incidenti non dipendono dall’impianto ma da come lo usiamo. L’opuscolo “Casa sicura” dei Vigili del Fuoco raccoglie alcune regole semplici, che riassumiamo così:

• Non sovraccaricare le prese multiple: rispetta il limite di potenza indicato sulla ciabatta ed evita di collegarci insieme apparecchi che consumano molto, come ferro da stiro e stufetta. Vale anche per le luci decorative delle feste: ne parliamo nella guida sugli addobbi di Natale in sicurezza.
• Sostituisci cavi rovinati o spellati, senza riparazioni improvvisate.
• Niente apparecchi elettrici vicino all’acqua: asciugacapelli lontano da doccia e vasca, mai elettrodomestici con le mani bagnate.
• Stacca la spina prima di pulire o fare manutenzione su un elettrodomestico.
• Non nascondere cavi volanti dentro armadi o sotto i tappeti.
• Togli corrente dal quadro prima di qualsiasi intervento, anche il cambio di una lampadina in un punto luce.

Il confine tra quello che puoi fare da solo e quello che spetta a un’impresa lo trovi in dettaglio nella guida ai piccoli lavori in casa.

Quando conviene far rivedere o rifare l’impianto?

Non esiste un’età oltre la quale un impianto va rifatto per legge. Ci sono però situazioni in cui una verifica di un’impresa abilitata è il passo sensato:

Se stai pensando di togliere il gas dalla cucina, la guida dal gas all’induzione spiega cosa controllare su potenza del contatore e linee dedicate. Se nella stessa ristrutturazione pensi a luci, tapparelle o riscaldamento comandati a distanza, cosa predisporre è nella guida sulla casa domotica.

Per chi ristruttura c’è anche un aspetto economico. Tra gli interventi che possono rientrare nella detrazione per il recupero edilizio, l’Agenzia delle Entrate elenca la messa a norma degli edifici e le misure per prevenire gli infortuni domestici, alle condizioni previste. Aliquote e limiti cambiano quasi ogni anno: li trovi nella guida ai bonus casa in vigore.

Quando serve un tecnico, e quale?

Per l’impianto la figura giusta è quasi sempre l’impresa installatrice abilitata: è lei che verifica, interviene e rilascia la dichiarazione di conformità. Per un impianto vecchio senza documenti, la dichiarazione di rispondenza la firma un professionista con i requisiti dell’art. 7, comma 6.

Chiama subito un’impresa abilitata se:

• c’è odore di bruciato, una presa annerita o una scossa;
• l’impianto si è bagnato;
• il salvavita scatta e non riesci a capire perché.

Prima di chiamarla, prepara quello che hai: eventuali dichiarazioni precedenti, schemi, foto del quadro con lo sportello chiuso, l’elenco degli apparecchi che usi di più. A fine lavori chiedi sempre la dichiarazione di conformità con i suoi allegati e conservala con le altre carte della casa.

Se invece stai per comprare e vuoi capire quali documenti degli impianti mancano, è uno dei punti che si chiariscono leggendo le carte prima del compromesso, insieme alle pratiche edilizie.