Consulenza e Progettazione: Servizio Base Architetto online per avere un idea su come sistemare la propria casa ...A CHI SI RIVOLGE
a. a chi in procinto di acquistare una casa intende capire le possibilità per valorizzare la nuova proprietà e realizzare al meglio l'investimento immobiliare;
b. a chi intende apportare delle migliorie all’appartamento con una diversa e più funzionale distribuzione interna dei locali;
c. a chi desidera verificare, prima di firmare un atto di compravendita, di poter arredare nel modo migliore un appartamento, utilizzando magari i mobili già in suo posseso;
d. a chi vuole valutare, prima di firmare un atto di compravendita, che i costi di un’eventuale ristrutturazione rientrino nelle previsioni di spesa totale;
e. a chi vuole dare con precisione all’impresa esecutrice l'esatta configurazione del risultato finale che si vuole ottenere, con l'ubicazione di prese e punti luce (in base all’arredamento), evitando così di dover intervenire dopo la consegna con costi e inconvenienti maggiori;
DA CHI E' SVOLTO
Il progetto sarà seguito da un architetto iscritto...
Ristrutturazioni: IVA al 10% Per chi vuole ristrutturare casa è stata reintrodotta la vecchia aliquota agevolata ...Il testo, approdato in aula il 25/07/2006 dopo l’approvazione della Commissione Bilancio, reintroduce l’aliquota Iva agevolata del 10% sugli interventi di ristrutturazione edilizia.
La misura, introdotta con un emendamento approvato in Commissione Bilancio del Senato, entrerà in vigore il 1° ottobre prossimo e sarà applicabile per tre mesi. La conferma avverrà, eventualmente, con la Finanziaria per il 2007.
Il decreto legge sulle liberalizzazioni (DL 223/2006) aveva stabilito – ricordiamo - che la detrazione Irpef 41% per le ristrutturazioni edilizie fosse subordinata alla condizione che, per le spese sostenute a decorrere dalla entrata in vigore del decreto, nella fattura emessa dal soggetto che esegue l’intervento venisse esposto separatamente il costo della manodopera (art. 35 comma 19).fonte Edilportale...
Lavori in corso nel condominio Ripartire le spese delle opere di manutenzione e ristrutturazione ...Dal punto di vista legale il condominio è definito dal codice civile, che gli dedica nel libro III titolo VII un capitolo intitolato il "Condominio degli edifici", questo pone l'accento sulla grande necessità di regolamentazione dei rapporti tra i diversi proprietari, l'uso delle parti comuni asservite alle abitazioni.
Cosa debba intendersi per aree comuni viene definito dall'art. 1117 del c.c.. Sono parti le comuni a tutti i proprietari uniti in condominio:
1) Il suolo su cui sorge l'edificio, i muri, i tetti, i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, gli atrii, i corridoi, i portici, i cortili, ed in generale tutte le parti dell'edificio destinate ad uso comune.
2) I locali per la portineria e l'alloggio del portiere, per la lavanderia e stenditoi, per il riscaldamento centralizzato, e i locali per altri servizi comuni.
3) le apparecchiature o installazioni d'uso comune come ascensori, pozzi, cisterne, tubazioni generali, fognature, cavidotti, distribuzione del gas, en...
Lavori di ristrutturazione in casa? Come scegliere l'artigiano o l'impresa giusti ...Avete necessità di eseguire opere di manutenzione, ristrutturazione o riparazione nella vostra casa?
Trovare l’artigiano o l’impresa giusta non sempre è facile, infatti spesso non è possibile rivolgersi ad un’impresa di fiducia per affidargli i lavori di ristrutturazione o manutenzione della casa e ci si trova di fronte alla necessità di ricercare e scegliere un’impresa o artigiano affidabili in termini di qualità del lavoro che dovranno compiere, di rispetto alle responsabilità civili e penali del loro operato, di rispetto dei tempi concordati, di rispetto dei costi da noi preventivamente pensati.
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Posizionare la cucina in un ampio soggiorno Alcune soluzioni per la ristrutturazione e l'arredamento valorizzando lo spazio relax ...Il problema maggiore della distribuzione attuale dell'appartamento riguarda il soggiorno.
La larghezza attuale lo rende piu' simile ad un corridoio che ad un soggiorno e posizionando la cucina con i suoi mobili, si rischia di non riuscire a sfruttare al meglio gli spazi.
Vi è poi un pilastro isolato che impedisce la libertà di posizionamento dei mobili.
Si rende necessaria una riorganizzazione degli spazi
Ecco una possibile soluzione ricercata: tenendo presente la necessità di economizzare l'intervento di ristrutturazione, mantenendo fisse la posizione delle finestre e delle porte esterne, nonchè quella degli scarichi.
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Rendere abitabile il sottotetto Quando e dove è possibile trasformare il sottotetto in una bella mansarda confortevole ...
Articolo aggiornato 01/2005
La legge nazionale non prevede norme specifiche per i sottotetti; alcune regioni, a partire dalla Lombardia nel 1996, hanno emanato leggi in materia per regolare il riutilizzo a fini abitativi dei sotto tetti.
In seguito anche altre regioni hanno emanato leggi che favoriscono notevolmente chi intende riutilizzare a fini abitativi il sottotetto consentendo l'inalzamento del tetto, anche quando questo non è consentito dal piano regolatore comunale.
Lo spirito meritevole di queste norme è quello di recuperare volumi esistenti sotto utilizzati risparmiando altrove terrerritorio naturale da nuove edificazioni.
In fondo vivere in mansarda ha sempre un pizzico di originalità che può essere accentuato da un buon progetto di ristrutturazione prima e poi con la scelta del giusto arredamento per la nuova mansarda....
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55 mq. sfruttati al meglio Riorganizzare gli spazi di un bilocale ...L’appartamento acquistato da una coppia è un bilocale di circa 55 mq, composto da camera matrimoniale, da una stanza destinata a cucina/sala da pranzo, da un corridoio decisamente grande rispetto alle dimensioni delle altre stanze e da un bagno
di media grandezza.
Nell’alloggio non è presente uno spazio soggiorno.
Occorre dunque un progetto di ristrutturazione del bilocale che tenga conto anche delle esigenze d'inserimento dell' arredamento funzionale alle necessità della coppia....
Se sono necessari interventi di consolidamento strutturale Procedura autorizzativa per le opere in cemento armato normale, precompresso ed a struttura metallica ...E' sempre opportuno verivicare che il COSTRUTTORE, prima dell’inizio dei lavori, presenti ai sensi dell’art. 4 della Legge 1086/71, la denuncia delle opere in cemento armato (c.a.), cemento armato precompresso (c.a.p.) e a struttura metallica che intende realizzare.
La denuncia costituisce l’atto necessario da presentare prima dell’avvio dei lavori e deve contenere i nomi ed i recapiti del Committente, del Progettista delle strutture, del Direttore dei Lavori e del Costruttore stesso.
Tutti i progetti di ristrutturazione che incidono anche solo in parte sulle strutture necessitano della procedura descritta....
Un progetto accurato della casa giusta per te Realizziamo su richiesta progetti di ristrutturazione e arredamento rifiniti a mano con acquarello e matite colorate ...Vista la crescente richiesta con i nostri architetti, e grazie alla gentile collaborazione di Annetta SALAMANO , abbiamo deciso di proporre agli utenti registrati, il nostro nuovo servizio di progettazione con rifinitura a mano.
La rapidità e facilità di realizzare progetti con i più recenti sistemi CAD in 2 e 3 dimensioni ha tolto all'elaborato progettuale il fascino e la caratterizzazione del progettista, che rendevano un progetto una vera opera d'arte, paragonabile alla realizzazione di un quadro.
Se desideri avere il "quadro" del tuo progetto di ristrutturazione, delle soluzioni d'arredamento o della sistemazione del tuo giardino, GUARDA ALCUNI ESEMPI DELLE NOSTRE REALIZZAZIONI, e chiedici maggiori informazioni.
per informazioni CONTATTACI ! info@lacasagiusta.it
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Il solaio reggerà la nuova mansarda? Quando si vuole ristrutturare il sottotetto occorre verificare la capacità di sopportare i nuovi carichi. ...In molti casi l'ultimo solaio delle abitazioni è stato progettato e calcolato per sopportare ridotti carichi d'esercizio.
Quando si desidera rendere abitabile un sottotetto, è anche necessario realizzare un sottofondo per il pavimento e dei muri divisori, tutte opere che gravano sulla struttura.
Occorre dunque verificare qual è la portata utile del solaio e prevedere un intervento di rinforzo strutturale pianificato con un appropriato progetto di ristrutturazione . ...
Termografia: Isolare termicamente la casa nel modo giusto con l'analisi termografica Per sapere dove è meglio intervenire con la tecnica del cappotto isolante ...Quando ci si accinge ad intervenire con una ristrutturazione per la riqualificazione energetica di un edificio ottimizzando costi/benefici è bene sapere dove è più conveniente intervenire. Oggi con la strumentazione a Infra Rossi (IR), i progettisti e le imprese, possono ottimizzare gli interventi di coibentazione termica esterna e interna massimizzando i risultati a parità di costi o riducendoli intervenendo solo dove si ottengono i migliori risultati.
L’analisi termografica o termografia all’infrarosso è un esame che serve a rilevare in modo non invasivo quali sono i punti di maggiore dispersione termica sia calda che fredda. L’analisi termografica si può applicare al condominio, alle case, ai capannoni nonché agli impianti, alle tubazioni ecc.. Oltre a permettere di valutare il grado di efficienza energetica di un edificio può essere utile per prevenire la formazione di muffe, controllare l'efficienza dei vetri doppi, e molte altre applicazioni.
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La ristrutturazione edilizia è una attività di trasformazione dell’edificio che possono portare a un assetto differente da quello originario, con inserimento di nuovi elementi e impianti. La ristrutturazione urbanistica significa modificare il disegno dei lotti, degli isolati, della rete stradale.
La ristrutturazione edilizia è una attività di trasformazione dell’edificio che possono portare a un assetto differente da quello originario, con inserimento di nuovi elementi e impianti. La ristrutturazione urbanistica significa modificare il disegno dei lotti, degli isolati, della rete stradale.
Per ristrutturazione di edifici
Si intende la categoria di intervento definita al titolo IV art. 31 lettera d) della Legge n. 457 del 5 agosto 1978.
(D.M.LL.PP. n. 236/89 e D.P.R. n. 503/96)
Questa definizione è ampiamente usata per descrivere la decorazione d’interni effettuata sulla base dei moderni standard europei od americani. Per quanto vi siano differenti interpretazioni di questo concetto, la maggior parte dei Russi lo associano a progetti di ristrutturazione moderni, in cui vengano usati materiali ed attrezzature di qualità e di importazione, ad esempio sanitari, infissi per le finestre, arredo per la cucina e elettrodomestici. Gli appartamenti però possono differire nello stile; alcuni hanno pareti bianche o dipinte a colori pastello, materiali chiari e rifiniture neutre, mentre altri hanno colori accesi, carta da parati, piastrelle scure e rifiniture colorate, il che è più tradizionale per lo stile locale.
Assenso esplicito del Sindaco a un progetto di costruzione o ristrutturazione edilizia. In genere è oneroso, nel senso che impone il pagamento di oneri di concessione (e anche di urbanizzazione). Qualsiasi difformità dalla concessione costituisce abuso edilizio. Un'abitazione con abusi non sanati non può essere venduta. Con l’entrata in vigore del testo unico dell’edilizia, muterà il nome in “permesso a costruire”.
Il mutuo chirografario è una forma di prestito, senza ipoteca, con durata dai 19 mesi ai 5 anni, utilizzabile per qualsiasi tipo di necessità che non riguarda l'acquisto di beni o servizi, ad esempio spese di manutenzione della abitazione, pagamento delle imposte, acquisto di un immobile od altro.
Se utilizzato per la ristrutturazione prevede il vantaggio fiscale della detrazione di una parte degli interessi pagati dalla dichiarazione dei redditi.
E' una particolare tecnica che consente di restituire allo stato originario le opere d'arte (mobili, quadri, affreschi ecc.), ma anche case, ville ed edifici in generale, mantenendone le caratteristiche dell'epoca a cui appartengono. Si distingue dalla ristrutturazione proprio per gli aspetti conservativi dell'oggetto restaurato.
Questo sistema di impianto di riscaldamento si basa sul principio del riscaldamento del pavimento, delle pareti o del soffitto, con conseguente rilascio di calore da parte di questi all'ambiente.
Il sistema per irraggiamento da pavimento è in assoluto la migliore soluzione termoidraulica per il riscaldamento della casa. Il principale problema è che un impianto di questo tipo deve essere realizzato in fase di costruzione dell'abitazione oppure in sede di una radicale ristrutturazione della stessa, che comprenda il completo rifacimento delle pavimentazioni. Malgrado tale premessa, gli alti costi di installazione saranno ben presto ammortizzati dal risparmio energetico che consegue a tale tipo di impianto.
Innumerevoli sono le virtù dei sistemi radianti di questo tipo. Grazie al circuito di tubature che si trova sotto al pavimento, il calore si diffonde dal basso, zona normalmente più fredda di tutte, verso l'alto. E' possibile camminare confortevolmente anche a piedi scalzi sulle piastrelle oltrechè sul parquet. Esteticamente risulta assolutamente invisibile, non provoca lo smuoversi della polvere, non intralcia l'eventuale cambio di disposizione dei mobili, non secca l'aria, risultando così una soluzione davvero salutare. Consente un altissimo risparmio energetico, poichè la caldaia a gas lavora a temperature molto più basse rispetto a quelle che devono essere raggiunte per riscaldare tutta la casa con gli altri sistemi.
Qualora sussistano difficoltà particolari nell'installazione a pavimento, tali impianti possono essere realizzati a parete (attenzione se dovete forare un muro per appendere un quadro) oppure a soffitto. In questi ultimi casi il rendimento diminuisce lievemente.
Nel caso in cui non vogliate smantellare la vostra abitazione, si può adottare un impianto di riscaldamento con battiscopa radiante. Diversi elementi uniti fra loro formano un battiscopa un pò più grosso del solito. Tuttavia, tale tecnologia non è adatta a stanze molto ampie, poichè la radiazione di calore arriva solo fino a qualche metro dalla parete.
impianto riscaldamento .
La ristrutturazione edilizia è una attività di trasformazione dell’edificio che possono portare a un assetto differente da quello originario, con inserimento di nuovi elementi e impianti. La ristrutturazione urbanistica significa modificare il disegno dei lotti, degli isolati, della rete stradale.
Per ristrutturazione di edifici
Si intende la categoria di intervento definita al titolo IV art. 31 lettera d) della Legge n. 457 del 5 agosto 1978.
(D.M.LL.PP. n. 236/89 e D.P.R. n. 503/96)
Questa definizione è ampiamente usata per descrivere la decorazione d’interni effettuata sulla base dei moderni standard europei od americani. Per quanto vi siano differenti interpretazioni di questo concetto, la maggior parte dei Russi lo associano a progetti di ristrutturazione moderni, in cui vengano usati materiali ed attrezzature di qualità e di importazione, ad esempio sanitari, infissi per le finestre, arredo per la cucina e elettrodomestici. Gli appartamenti però possono differire nello stile; alcuni hanno pareti bianche o dipinte a colori pastello, materiali chiari e rifiniture neutre, mentre altri hanno colori accesi, carta da parati, piastrelle scure e rifiniture colorate, il che è più tradizionale per lo stile locale.
La ristrutturazione edilizia è una attività di trasformazione dell’edificio che possono portare a un assetto differente da quello originario, con inserimento di nuovi elementi e impianti. La ristrutturazione urbanistica significa modificare il disegno dei lotti, degli isolati, della rete stradale.
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