Ristrutturazioni: IVA al 10% Per chi vuole ristrutturare casa è stata reintrodotta la vecchia aliquota agevolata ...Il testo, approdato in aula il 25/07/2006 dopo l’approvazione della Commissione Bilancio, reintroduce l’aliquota Iva agevolata del 10% sugli interventi di ristrutturazione edilizia.
La misura, introdotta con un emendamento approvato in Commissione Bilancio del Senato, entrerà in vigore il 1° ottobre prossimo e sarà applicabile per tre mesi. La conferma avverrà, eventualmente, con la Finanziaria per il 2007.
Il decreto legge sulle liberalizzazioni (DL 223/2006) aveva stabilito – ricordiamo - che la detrazione Irpef 41% per le ristrutturazioni edilizie fosse subordinata alla condizione che, per le spese sostenute a decorrere dalla entrata in vigore del decreto, nella fattura emessa dal soggetto che esegue l’intervento venisse esposto separatamente il costo della manodopera (art. 35 comma 19).fonte Edilportale...
Bioarchitettura, Bioedilizia ed efficienza energetica degli edifici La casa moderna guarda al futuro e diventa sostenibile ...La casa dove abitiamo è un passaggio cruciale del nostro rapporto con l’ambiente. Le scelte quotidiane in fatto di riscaldamento, raffrescamento e costruzione, possono avere infatti grandi ripercussioni sull’inquinamento, sui consumi, sul paesaggio che ci circonda. Spesso non ce ne rendiamo conto.
Negli ultimi anni nuovi concetti di progettazione biocompatibile si sono fatti strada in fatto di gestione sostenibile del processo edilizio che portano alla realizzazione di case biocompatibili, a con bassi consumi ed economicamente efficienti.
La bioedilizia prevede l’impiego di materiali naturali e la riscoperta di tecniche costruttive tradizionali cogliendone gli aspetti di sapienza millenaria rivisti alla luce delle nuove conoscenze e modalità costruttive moderne.
Accanto ai concetti base della bioedilizia si deve ricercare anche l’efficienza energetica dell’edificio ovvero si deve tenere in conto in fase di progettazione e costruzione di tutti quei piccoli e grandi accorgim...
Contro i furti la tua casa ha un buon grado di sicurezza? Scoprilo con il test e segui i consigli per stare più tranquilli (Fonte Confedilizia) ...Quando ci si assenta di casa per periodi più o meno lunghi, quello è il momento più propizio per i ladri.
Ecco alcune regole per prevenire furti ed intrusioni di terzi, per attenuare le conseguenze di un furto, inoltre puoi provare un test per scoprire se la casa è sicura.
La Confedilizia ricorda poi che spesso le case prese in considerazione da parte dei "topi di appartamento" vengono segnalate con strani disegni.
Gli stessi hanno peraltro un loro proprio significato tradizionale (si veda la tabella in cui la Confedilizia ha raccolto tutti i disegni che non è opportuno ignorare - alcuni, potrebbero addirittura essere utilizzati dai proprietari per depistare i ladri) che permette ai delinquenti di sapere - ad esempio - se nello stabile vi è un appartamento con una donna sola (triangolo), se la casa è provvista di antifurto (Oh), se è opportuno "visitare" la casa di domenica (D), di mattina (M) o di notte (N) ed altro ancora.
Si forniscono di seguito alcune regole (andranno...
Il testo unico sull'edilizia La norma fondamentale di riferimento per i lavori edili ...Il Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia è stato predisposto per raccogliere in un solo documento le norme principali riguardanti l'edilizia.
Il TU divide le norme tra quelle di legge e quelle di natura regolamentare e stabilisce una tabella di corrispondenza tra gli articoli della nuova normativa e quelli della precedente.
Il provvedimento è articolato in tre parti (attività edilizia, norme tecniche per l'attività edilizia e disposizioni finali).
...
Ristrutturare casa: quando servono i permessi? Tempi e modi ...Volete rinnovare la vostra casa?
Vi elenchiamo gli interventi previsti dalla normativa in vigore (Testo Unico dell’edilizia in vigore dal 30 Giugno 2003), considerando se e che tipo di permesso è necessario....
Architettura bioclimatica progettare il confort abitativo a impatto zero ...L'architettura bioclimatica basa le sue fondamenta sulla ricerca del comfort abitativo mediante la gestione passiva del microclima interno, intesa come insieme di molteplici strategie volte a minimizzare l'uso di impianti meccanici, ricerca in sostanza di massimizzare l'efficienza degli interscambi tra edificio e ambiente. A tali concetti si possono abbinare criteri di bioarchitettura che però non vanno confusi con i concetti bioclimatici.
L’ottimizzazione dei requisiti microclimatici interni si ottiene mediante un attento controllo delle caratteristiche geometriche dell’edificio, la sua dislocazione spaziale e con opportune tecniche di costruzione edilizia tipo ad esempio l'utilizzo della serra bioclimatica.
...
Permesso a titolo gratuito da parte del Sindaco ad eseguire determinati lavori di recupero (in genere quelli classificati come manutenzione straordinaria, risparmio energetico, eccetera). In alternativa, è quasi sempre possibile ricorrere alla Dia (denunzia inizio attività). L’autorizzazione prevede il meccanismo del silenzio assenso (si intende accolta se il Sindaco non si pronuncia entro 60 giorni o non chiede chiarimenti entro questo termine). Per i parcheggi ai sensi della legge Tognoli il termine è di 90 giorni. Parrebbe destinata a scomparire in futuro, a favore della Dia (vedi).
E' linsieme di criteri costruttivi ecologici che si pongono l'obiettivo di contrastare la crisi ambientale nella quale l'edilizia ha una parte importante. Tra gli obbiettivi della bioedilizia vi è quello della riduzione del fabbisogno energetico degli edifici migliorandone l'isolamento termico, l'utilizzo di materiali naturali e riciclabili e il loro iserimento ambientale ottimale.
Assenso esplicito del Sindaco a un progetto di costruzione o ristrutturazione edilizia. In genere è oneroso, nel senso che impone il pagamento di oneri di concessione (e anche di urbanizzazione). Qualsiasi difformità dalla concessione costituisce abuso edilizio. Un'abitazione con abusi non sanati non può essere venduta. Con l’entrata in vigore del testo unico dell’edilizia, muterà il nome in “permesso a costruire”.
In campo edilizio la D.I.A. rappresenta, uno dei due titoli abilitativi per l’esecuzione degli interventi edilizi non rientranti nella “attività edilizia libera” consentite, che è facoltà degli interessati presentare in alternativa alla richiesta del Permesso di Costruire, è prevista per interventi non necessariamente minori, in linea con le tendenze della legislazione prodotta in materia alla quale si rinvia per ulteriori approfondimenti.
Serie di azioni finalizzate alla difesa e valorizzazione di uno spazio naturale o costruito, nei suoi aspetti storici e ambientali. La tutela può essere attiva quando si sostanzia in azioni di trasformazione e uso, passiva quando si basa su vincoli all’uso.
In diritto urbanistico, era definita abitabilità la condizione di assenza di cause di insalubrità di una costruzione soggetta alla frequentazione delle persone, come nel caso di abitazioni, uffici, negozi, ambienti di lavoro, ecc.., voluta dall’art. 221 del R.D. 27/07/1934, n° 1265 (T.U. Leggi Sanitarie) per edifici di nuova costruzione o ristrutturati.
Dal 30 giugno 2003, in seguito all’entrata in vigore del D.P.R. 06/06/2001, n° 380 (T.U. delle disposizioni in materia edilizia), la materia deve ritenersi disciplinata dall’art. 24 dello stesso D.P.R., il quale prevede che l’uso di tutti gli immobili (comunque destinati) di nuova costruzione o ristrutturati sia subordinato alla presentazione al Comune della domanda di rilascio del certificato di “agibilità” (vedi voce agibilità).
In diritto urbanistico, è definita agibilità la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente.
La normativa in materia di agibilità deve ritenersi sostitutiva a tutti gli effetti di quella (vigente fino al 29/06/2003) inerente la “abitabilità” degli edifici (vedi voce abitabilità).
Ai sensi dell’art. 24 D.P.R. 06/06/2001, n° 380, (T.U. delle disposizioni in materia edilizia) dal 30/06/2003, data di vigenza dello stesso D.P.R., il soggetto titolare del permesso di costruire (vedi voce permesso di costruire) o il soggetto che ha presentato la D.I.A. (vedi voce D.I.A.), o i loro successori o aventi causa, sono tenuti a presentare al dirigente o al responsabile del competente ufficio comunale domanda (corredata della necessaria documentazione) di rilascio del certificato di agibilita' per gli immobili assoggettati ad interventi edilizi di:
a) nuova costruzione;
b) ricostruzione o sopraelevazione, totale o parziale;
c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni richieste per l’agibilità.
L’obbligo di presentazione della domanda di agibilità sussiste per gli immobili comunque destinati, e non soltanto per quelli soggetti ad abituale frequenza di persone.
La mancata presentazione della domanda comporta l'applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria .
Architettura romanica - Nasce in Francia, ma si diffonde per lo più in Italia. Nelle varie regioni italiane il romanico si caratterizza in meniera diversa date le diverse condizioni economiche, di organizzazione politica e soprattutto data la disponibilità di materiali da costruzione diversi. In generale si possono individuare caratteri tipici di questo stile che si ritrovano un po ovunque: per quanto riguarda l architettura religiosa, negli edifici ecclesiastici si preferisce adoperare una tipologia basilicale a croce latina con tre o cinque campate, adottando la copertura con volte a crociera che va a sostituire le capriate lignee più deperibili. La volta a crociera è una volta in muratura di pianta quadrata che si forma dall incrocio diagonale di due archi di raggio uguale che vanno a formare le quattro vele, in corrispondenza di ogni volta a crociera viene a crearsi nello spazio sottostante un isola spaziale detta campata. ell edilizia civile si costruiscono in questo periodo soprattutto castelli fortificati e torri dando ad alcune città un aspetto caratteristico che ancora oggi rimane intatto, per esempio San Gimignano.
Diritto a ricevere in consegna un alloggio di edilizia residenziale pubblica o di cooperativa edilizia, anche prima di un eventuale trasferimento di proprietà. Oppure sentenza della magistratura che assegna a uno dei due coniugi, separati o divorziati, l’alloggio di famiglia.
Tutti quegli ostacoli che impediscono o limitano alle persone, temporaneamente o permanentemente affette da una minorazione, di compiere qualcuno degli atti che sono possibili ed agevoli alle persone considerate "sane".
Volendo dare una descrizione più completa del fenomeno, si possono suddividere in barriere psicologiche e barriere fisiche. Le prime rientrano soprattutto nel dominio delle scienze psichiche e della sociologia e corrispondono agli ostacoli di natura psicologica o culturale che impediscono un pieno utilizzo delle proprie possibilità e un ragionevole soddisfacimento delle proprie esigenze. Fra le persone che si scontrano di più con le barriere psicologiche vi sono gli anziani, ai quali molto spesso condizionamenti culturali e psicologici rendono difficile la vita di relazione, e limitano anche alcune azioni quotidiana. Le barriere psicologiche possono essere in parte eliminate migliorando l'assistenza sociale alle categorie di persone socialmente più deboli. Le barriere fisiche, che certamente hanno anch'esse effetti e implicazioni di ordine psicologico, rientrano nel dominio dell'urbanistica, dell'architettura e dell'edilizia in genere. Le barriere fisiche si possono a loro volta suddividere in barriere architettoniche (vd termine barriere architettoniche); barriere urbane, costituite da quegli impedimenti fisici che impediscono o limitano la circolazione alle persone con deficit motori o sensoriali (marciapiedi in forte pendenza, attraversamenti pedonali inadatti, scalinate); barriere di localizzazione (che si possono anche far rientrare fra le barriere urbane) costituite da quelle cattive scelte urbanistiche ed architettoniche che limitano la possibilità di utilizzare le attrezzature pubbliche.
Ad esempio, la poca riconoscibilità di edifici destinati all'uso sociale, che rende difficoltoso il loro reperimento a chi ci va per la prima volta; lo scoordinamento nella localizzazione delle attrezzature, che potrebbero essere meglio riunite in complessi integrati più accessibili maggiormente utilizzabili; l'eccessiva distanza delle attrezzature sociali dalle abitazioni di chi le usa, dovuta al mancato rispetto dei massimi raggi di influenza.
Per barriere architettoniche si intendono:
gli ostacoli fisici che sono fonte di disagio per la mobilità di chiunque e in particolare di coloro che, per qualsiasi causa, hanno una capacità motoria ridotta o impedita in forma permanente o temporanea;
gli ostacoli che limitano o impediscono a chiunque la comoda o sicura utilizzazione di parti, attrezzature o componenti;
la mancanza di accorgimenti e segnalazioni che permettano l'orientamento e la riconoscibilità dei luoghi e delle fonti di pericolo per chiunque e in particolare per i non vedenti, per gli ipovedenti e per i sordi.
(D.M. LL.PP. n. 236/89 e D.P.R. n. 503/96)
BIOARCHITETTURA: disciplina che si occupa dell’elaborazione artistica degli
elementi strutturali, funzionali ed estetici di una costruzione secondo regole ecobiologiche,
che rispettano l’ambiente, la natura e la rispondenza dei materiali di
costruzione a REQUISITI di ecologicità e di non dannosità per la SALUTE dell’essere
umano (vedi anche BIOEDILIZIA). In Italia esistono diverse associazioni che
si occupano di BIOARCHITETTURA, tra le quali INBAR (Istituto Nazionale di Bio
Architettura) e ANAB (Associazione Nazionale di Architettura Bioedile).
E' linsieme di criteri costruttivi ecologici che si pongono l'obiettivo di contrastare la crisi ambientale nella quale l'edilizia ha una parte importante. Tra gli obbiettivi della bioedilizia vi è quello della riduzione del fabbisogno energetico degli edifici migliorandone l'isolamento termico, l'utilizzo di materiali naturali e riciclabili e il loro iserimento ambientale ottimale.
Prodotto della cottura in appositi forni di vari calcari. La calce è usata in edilizia come legante per le malte aeree e idrauliche o come ricoprente per intonaci.
Assenso esplicito del Sindaco a un progetto di costruzione o ristrutturazione edilizia. In genere è oneroso, nel senso che impone il pagamento di oneri di concessione (e anche di urbanizzazione). Qualsiasi difformità dalla concessione costituisce abuso edilizio. Un'abitazione con abusi non sanati non può essere venduta. Con l’entrata in vigore del testo unico dell’edilizia, muterà il nome in “permesso a costruire”.
Dichiarazione, introdotta per la prima volta nell’ordinamento dall’art. 19 della Legge 07/08/1990, n° 241, allo scopo di semplificare il vigente complesso regime delle “autorizzazioni” previste in campo amministrativo, concernenti l’esercizio di attività private. L’ambito di applicazione delle D.I.A. è andato progressivamente ampliandosi, ed interessa in modo particolarmente incisivo i settori dell’edilizia e delle attività commerciali (v. anche autorizzazione, autorizzazione edilizia, concessione e licenza).
La D.I.A. sostituisce, ove previsto, la licenza, l’abilitazione, il nulla-osta, il permesso o altro atto di consenso rilasciato dalla Pubblica Amministrazione, quando il rilascio dipende esclusivamente dall’accertamento dei presupposti e dei requisiti di legge, senza l’esperimento di prove a ciò destinate che comportino valutazioni tecnico-discezionali, e non sia previsto alcun limite o contingente complessivo per il rilascio degli stessi. I casi in cui la D.I.A. sostituisce gli atti autorizzatori sono stabiliti dalla legge.
In campo edilizio la D.I.A. rappresenta, uno dei due titoli abilitativi per l’esecuzione degli interventi edilizi non rientranti nella “attività edilizia libera” consentite, che è facoltà degli interessati presentare in alternativa alla richiesta del Permesso di Costruire, è prevista per interventi non necessariamente minori, in linea con le tendenze della legislazione prodotta in materia alla quale si rinvia per ulteriori approfondimenti.
Energia recuperata da rifiuti di natura organica tramite combustione. La quantità di energia recuperata dipende principalmente dal potere calorifico dei materiali organici che vengono bruciati, e secondariamente dall'efficienza dell'impianto di incenerimento. La biomassa è la quarta fonte energetica del pianeta, il principale combustibile utilizzato da tre quarti della popolazione mondiale. L'energia prodotta dalla biomassa può essere sfruttata in vari modi. Il più evidente consiste nell'utilizzare il calore prodotto dalla sua combustione -sia direttamente, sia producendo vapore per generare elettricità. La biomassa può produrre energia in un'unità di cogenerazione (produzione combinata di calore e di elettricità) ed il calore "residuo" può essere immesso in una rete di teleriscaldamento o in un processo industriale. è inoltre possibile ottenere energia dalla biomassa tramite gassificazione e la produzione di combustibili liquidi. La biomassa utilizzabile a scopo energetico comprende: gli scarti del legno (silvicoltura, segherie, edilizia/industria); il legno delle essenze a crescita rapida (salice, pioppo); i rifiuti agricoli (paglia, concimi); gli scarti delle colture saccarifere (barbabietole, canne da zucchero), cerealicole (grano, granoturco), non lignee (miscanthus) e oleaginose (colza, girasole); i rifiuti urbani solidi; i rifiuti domestici e gli effluenti industriali (in particolare del settore agroalimentare).
struttura edilizia in mattoni, pietre e simili, ordinati e connessi generalmente con cemento o calcina, in cui le dimensioni dell’altezza e della lunghezza prevalgono rispetto allo spessore: erigere, abbattere, demolire un muro, muro intonacato, muri di cinta, i muri di una casa.
Pittura ad acrilico - Come la pittura ad acqua, si asciuga rapidamente e la superficie resta relativamente omogenea (contrariamente alla pittura a olio). I pigmenti non sono tuttavia legati dall acqua, ma da resine sintetiche. Riservate all edilizia, queste pitture sono state utilizzate per la prima volta da artisti messicani come Diego Rivera (pittura murale). Più tardi, se ne sono serviti i pittori americani della pop art o dell arte astratta.
La progettazione è il processo attraverso il quale vengono poste le condizioni per la realizzazione futura di qualcosa o la soluzione futura di un problema. Si tratta di un processo di soddisfacimento di vincoli multipli, ciascuno dei quali rappresenta una dimensione del problema di partenza (inclusa la conoscenza disponibile). La progettazione è un processo che coinvolge diverse fasi di analisi, ideazione e valutazione. In architettura ed edilizia si esplica con l'elaborazione grafica dei disegni rappresentati dell'opera da realizzare.
L'architettura BioClimatica è un approccio mirato al problema della regolazione del clima interno agli edifici basato sul presupposto di lavorare con le forze della natura, non contro di esse, e sfruttare le loro potenzialità per creare migliori condi-zioni di vita.
Ciò può essere fatto in larga misura progettando opportunamente gli elementi di un edificio e utilizzandoli in modo tale da massimizzare i benefici del riscaldamento solare durante i mesi invernali, senza ridurre i livelli di comfort desiderati, cercando allo stesso tempo di evitare i rischi di surriscaldamento durante l'estate.
Ponendo particolari attenzioni sull’orientamento e la forma dell’edificio, sulla disposizione delle superfici vetrate, sulle ombre nei vari periodi dell’anno, sul tipo di isolamento, ecc…, è possibile realizzare un edificio caratterizzato da fabbisogni di energia drasticamente ridotti rispetto lo standard. Per contro si possono ottenere elevati livelli di confort termico. Molto spesso le condizioni di basso confort dell’edilizia convenzionale infatti non sono altro che il risultato di una progettazione che non tiene conto dei fattori sopra citati. Di conseguenza, nell’edilizia convenzionale, il largo ricorso ad impianti di riscaldamento e di raffrescamento diventa condizione indispensabile per garantire livelli anche minimi di vivibilità.
Aspetto particolarmente importante è che progettare e realizzare un edificio in chiave BioClimatica non necessariamente comporta incrementi rilevanti dei costi, per cui eventuali investimenti aggiuntivi possono essere ammortizzati in periodi assai brevi.
La tecniche di progettazione Bioclimatica possono essere schematizzate in due famiglie:
- tecnologie passive o dirette
senza l’uso di impianti tecnici, permettono in inverno lo sfruttamento diretto o la conservazione dell’energia termica e in estate la sua dissipazione. Ciò viene effettuato tramite isolamento, sfruttamento della massa e della convezione, orientamento e forma dell’edificio, disposizione delle superfici vetrate, ombreggiamento nei vari periodi dell’anno, ventilazione naturale, ecc…
- tecnologie attive o indirette
operano una trasformazione dell’energia proveniente da fonti rinnovabili tramite l’utilizzo di apparecchiature quali ad esempio pannelli solari termici, pannelli fotovoltaici, microgeneratori eolici, nonché impianti di ventilazione forzata.
Si parla di riqualificazione urbana o edilizia: Attività di pianificazione urbanistica, o programmazione, o progettazione, per il recupero di strutture edilizie sottoposte a degrado o obsolescenza funzionale.
Azione urbanistica o edilizia originariamente tesa alla bonifica igienica dell’abitato o del suolo, spesso attraverso sventramenti, demolizioni e ricostruzioni. Risanamento conservativo è ripristino e protezione delle caratteristiche originarie degli edifici o di gruppi di edifici, analogo al restauro
La ristrutturazione edilizia è una attività di trasformazione dell’edificio che possono portare a un assetto differente da quello originario, con inserimento di nuovi elementi e impianti. La ristrutturazione urbanistica significa modificare il disegno dei lotti, degli isolati, della rete stradale.
La ristrutturazione edilizia è una attività di trasformazione dell’edificio che possono portare a un assetto differente da quello originario, con inserimento di nuovi elementi e impianti. La ristrutturazione urbanistica significa modificare il disegno dei lotti, degli isolati, della rete stradale.
Nella terminologia immobiliare: locali abbastanza alti da poter realizzare un soppalco per ricavare camere da letto o studi. Per soppalcare c'è bisogno di una concessione edilizia.
Per rendere soppalcabile un vano (senza che si perda l'agibilità) bisogna di norma che questo sia alto almeno 4 metri. Strumenti urbanistici. Il complesso di disposizioni (leggi, decreti ministeriali, leggi regionali, regolamenti comunali e piani regolatori) che stabiliscono le regole dell'edilizia residenziale.
il Tessuto non tessuto e' un prodotto industriale simite al tessuto, ma ottenuto con procedimenti diversi dalla tessitura e dalla maglieria. Molto versatile, risulta utile in molti campi ed applicazioni, dall’edilizia, all’arredamento all’agricoltura.
Struttura edilizia di copertura e di chiusura nella quale gli elementi in laterizio sono sostituiti da elementi in vetro temperato, che consente l'illuminazione naturale di un ambiente, usata per terrazzi, pensiline, tetti e simili.
È una tecnica del costruire con la terra che consiste nel realizzare murature portanti mediante l’utilizzo di un denso impasto di terra e paglia.
L’impasto, viene posato senza casseri per strati successivi che vengono compattati camminandoci sopra.
Le superfici della muratura vengono poi parificate utilizzando dei bastoni quando l’impasto è ancora molto umido. Infine, per ogni strato, a muro quasi asciutto, viene asportato il materiale in eccesso tramite taglio con pale o lame affilate.
Grazie alle buone capacità di accumulo termico, la tecnica del massone si adatta bene a luoghi molto caldi o caratterizzati da forti escursioni termiche. Infatti l’inerzia termica che caratterizza le pareti realizzate con questa tecnica contribuisce a mantenere costante la temperatura all'interno dell'edificio, evitando così il rischio di surriscaldamento nel periodo estivo.
Questa tecnica si adatta bene alla realizzazione di pareti estremamente solide grazie alla presenza delle fibre di paglia che si intrecciano l’una con l’altra.
Con la tecnica del bauge sono stati infatti realizzati i famosi “grattacieli del deserto” dello Yemen.
Questa tecnica, come tutti gli altri modi del costruire con l’argilla cruda risulta particolarmente interessante nel campo della BioEdilizia dell’autocostruzione e del risparmio energetico sia nel periodo estivo che in quello invernale.
Nei climi freddi, a tal fine, le pareti esterne vengono abbinate ad un isolamento a cappotto.
PUOI REGISTRATI GRATUITAMENTE
Autorizzazione edilizia
HOME